Culiacán, Sinaloa.- El Congreso de Sinaloa analiza una propuesta para actualizar los valores catastrales de los inmuebles durante 2027, con incrementos diferenciados de acuerdo con el valor de cada propiedad, que irían de 2.5 a 4 por ciento, informó el diputado Ambrocio Chávez Chávez, presidente de la Comisión de Hacienda Pública y Administración.
El legislador explicó que, aunque la mayoría de los municipios planteó un ajuste general de 3.94 por ciento, la propuesta que se busca incorporar como artículo transitorio contempla porcentajes distintos según el valor de los predios y las construcciones.
De acuerdo con el legislador morenista, los inmuebles con un valor de hasta un millón de pesos tendrían un incremento de 2.5 por ciento; aquellos valuados entre uno y tres millones de pesos, de 3 por ciento, y las propiedades con un valor superior a los tres millones, de 4 por ciento.
El diputado señaló que este esquema busca que quienes tienen propiedades de mayor valor asuman un ajuste más alto, mientras se procura evitar un impacto excesivo para los propietarios de inmuebles de menor costo.
“De cero a un millón de pesos habría un incremento del 2.5 por ciento. Propiedades de un millón a tres millones, un incremento del 3 por ciento, y una propiedad que vale de tres millones en adelante va a tener un incremento del 4 por ciento”, detalló.
Chávez Chávez aclaró que estos porcentajes todavía son parte de una propuesta que deberá revisarse y someterse a consideración del Pleno del Congreso, por lo que no representan una decisión definitiva.
Explicó que la mayoría de los ayuntamientos propuso un aumento general de 3.94 por ciento, recomendación que, dijo, realiza Catastro Estatal con base en la experiencia de actualizaciones anteriores.
El Fuerte y Salvador Alvarado plantearon un ajuste de 4 por ciento, mientras que Angostura y Badiraguato no presentaron una propuesta de incremento.
El legislador indicó que la inflación nacional estimada es de 3.75 por ciento y sostuvo que, en los últimos años, se ha buscado que la actualización de los valores catastrales no rebase ese indicador.
Aclaró que la actualización de las tablas no significa la creación de nuevos impuestos, sino un ajuste de los valores de las propiedades para considerar factores como las mejoras realizadas en los inmuebles y los servicios disponibles en las zonas donde se ubican.
Añadió que los institutos catastrales realizan estudios para determinar en qué sectores corresponde modificar los valores, tomando en cuenta las condiciones de cada zona y las características de los predios.
El presidente de la Comisión de Hacienda Pública y Administración informó que el Congreso ya recibió las propuestas de los municipios, cuyo plazo de entrega venció en octubre, y que actualmente se encuentran en revisión por el área jurídica del Poder Legislativo.
Indicó que se prevé que el proyecto de dictamen sobre las tablas catastrales para 2027 sea sometido a consideración del Pleno durante la primera semana de diciembre.