El crecimiento acelerado de plataformas de alojamiento como Airbnb ha transformado el mercado inmobiliario en Mazatlán, al pasar de aproximadamente mil alojamientos registrados en 2021 a una proyección de más de seis mil para 2026.
Así lo dio a conocer la doctora Yessika Mariana Cebreros Millán, quien explicó que este crecimiento concentra más del 80 por ciento del mercado de alquiler de corta estancia y refleja un cambio en el comportamiento de los visitantes del puerto.
La especialista señaló que este fenómeno tiene antecedentes en el boom inmobiliario registrado entre 2006 y 2016, periodo en el que se impulsó la construcción de vivienda y desarrollos residenciales. Posteriormente, muchas de estas propiedades comenzaron a utilizarse como inversiones destinadas al alquiler temporal mediante plataformas digitales.
Indicó que, incluso en contextos donde se preveía una disminución del turismo, los datos muestran una tendencia contraria. Durante el Carnaval Internacional de Mazatlán 2026, el 88 por ciento de las habitaciones de hotel estuvieron ocupadas; sin embargo, entre el 25 y 30 por ciento de los visitantes optaron por hospedarse en alojamientos tipo Airbnb.
Entre las razones de esta preferencia, destacó el factor económico y la flexibilidad que ofrecen estos espacios, ya que permiten alojar a más personas y cuentan con menos restricciones. No obstante, reconoció que los hoteles continúan ofreciendo mayores condiciones de seguridad.
La académica advirtió que este crecimiento puede afectar al sector hotelero y generar fenómenos como la gentrificación, al provocar incrementos en los costos de renta y en el valor del suelo, lo que dificulta el acceso a la vivienda para la población local.
Finalmente, mencionó que en la Ciudad de México ya se implementó una regulación que establece registro obligatorio, límites en el número de noches de renta y restricciones para viviendas de interés social, por lo que consideró que una medida similar podría aplicarse en Mazatlán para equilibrar el desarrollo turístico con el bienestar social.